東京都の解体業者8社の解体工事費用を集計し構造体によって坪あたりの相場を算出しました。

構造体 平均価格(坪)
木造家屋 3.48万円
鉄骨構造 4.37万円
鉄筋コンクリート構造(SC) 5.61万円

※東京の解体業者8社の解体部分の費用のみを抽出し平均値を出した数字になります

実際の相場は坪数や地域によっても異なります。
上記は東京都の価格を調査した結果ですので、ご注意ください。

尚、坪数が大きくなれば坪単価も下がる傾向が強いです。
反対に10坪以下になると単価が極端に高くなる業者が多い傾向にありました。

ぶっちゃけ相場はあてにならない

上記は解体のみの費用になります。
他に不要品処分、駐車場、ブロック塀、アスベスト処分費、樹木・庭石撤去などの付帯工事費用が発生します。

これらの費用については、対象物件によって異なるため相場がだせないため解体費用のみとなります。

正直なところ相場はあくまで相場であって、相場をあてにして計算をした費用はあてにならないことが多いです。解体工事は本当に1件1件で条件が異なるため非常に流動的で相場がだしにくいのです。

相場よりも解体費用が高くなるケース

解体工事は様々な費用が発生するため相場が分かりにくい側面があります。
上記は一般的な相場になりますが、以下の条件に合致する場合は、費用が高くなる傾向が高いです。

  • 敷地内の作業スペースがない(車両・重機の搬入ができるか)
  • 前面道路に大型トラックが進入できない
  • 前面道路と敷地に高低差がある
  • 築年数が浅い
  • 住宅の密集地域である(近隣との距離が近い)
  • 地中障害物や地中埋蔵物がある(工事をしてみないと分からない)